Estimation théorique
Place de l’Etoile,35310 Chavagne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.86)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place de l’Etoile,35310-Chavagne indique un avis de valeur compris entre 276.000€ et 312.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.760€ et 3.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 276.000€ et 312.000€ avec un indice de confiance de 2.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.857€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.857€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bréal-sous-Montfort (35037), comprenant 6342 habitants est de 7,75€, soit un loyer théorique mensuel de 775€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 9,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 946€ avec un indice de confiance de 8.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 276.000€ et 312.000€ avec un indice de confiance de 2.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.857€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.857€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bréal-sous-Montfort (35037), comprenant 6342 habitants est de 7,75€, soit un loyer théorique mensuel de 775€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 9,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 946€ avec un indice de confiance de 8.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-08 | 3 | PL DE L ETOILE | 4 | 97 | 312 | 186000€ | 1918€ |
2020-03-09 | 1 | AV DE L ESPERANCE | 4 | 102 | 497 | 265000€ | 2598€ |
2019-06-07 | 14 | RUE DU DOMAINE | 5 | 92 | 590 | 160000€ | 1739€ |
2020-04-30 | 2 | AV DE L ESPERANCE | 9 | 200 | 916 | 302500€ | 1513€ |
2021-10-06 | 3 | RUE DE L EPINE | 5 | 90 | 435 | 250000€ | 2778€ |
2022-07-11 | 1 | RUE DE L EPINE | 4 | 81 | 560 | 242000€ | 2988€ |
2020-03-06 | 23 | RUE DU DOMAINE | 4 | 72 | 374 | 188000€ | 2611€ |
2022-05-19 | 6 | RUE DE L EPINE | 4 | 79 | 332 | 225000€ | 2848€ |
2022-01-14 | 7 | AV DE L ESPERANCE | 5 | 91 | 365 | 190000€ | 2088€ |
2022-05-04 | 3 | RUE DU PARC | 6 | 111 | 641 | 309900€ | 2792€ |
2022-06-14 | 26 | RUE DU PARC | 4 | 92 | 736 | 250000€ | 2717€ |
2019-11-20 | 28 | RUE DU PARC | 4 | 83 | 541 | 178000€ | 2145€ |
2020-05-27 | 10 | RUE DU PARC | 5 | 125 | 524 | 186000€ | 1488€ |
2021-02-10 | 12 | RUE DES SABLIERES | 6 | 103 | 637 | 195500€ | 1898€ |
2023-06-14 | 2 | RUE DE L EPINE | 5 | 98 | 672 | 233000€ | 2378€ |
2020-11-17 | 8 | RUE DES SABLIERES | 4 | 83 | 637 | 175000€ | 2108€ |
2022-02-28 | 6 | RUE DE LA CROIX VERTE | 5 | 83 | 345 | 250000€ | 3012€ |
2022-05-04 | 2 | RUE DU PARC | 5 | 94 | 250 | 160000€ | 1702€ |
2020-09-24 | 12 | RUE DE L AVENIR | 5 | 104 | 393 | 235000€ | 2260€ |
2020-10-30 | 18 | RUE DE L AVENIR | 4 | 86 | 400 | 255000€ | 2965€ |
2021-09-10 | 25 | RUE DES SABLIERES | 4 | 86 | 616 | 320000€ | 3721€ |
2022-08-29 | 25 | RUE DES SABLIERES | 4 | 86 | 616 | 369000€ | 4291€ |
2023-03-29 | 19 | RUE DES SABLIERES | 4 | 88 | 664 | 246000€ | 2795€ |
2023-01-17 | 11 | RUE DES SABLIERES | 6 | 119 | 637 | 251500€ | 2113€ |
2022-09-29 | 43 | RUE DES SABLIERES | 6 | 125 | 578 | 334000€ | 2672€ |
2023-03-29 | 1 | IMP DE LA CLAIRIERE | 7 | 122 | 594 | 352000€ | 2885€ |
2019-07-31 | 24 | RUE DE L AVENIR | 6 | 126 | 400 | 236670€ | 1878€ |
2020-09-29 | 5 | RUE DE LA PTE FONTAINE | 5 | 111 | 552 | 272000€ | 2450€ |
2020-05-04 | 11 | IMP DE LA CLAIRIERE | 6 | 165 | 644 | 210000€ | 1273€ |
2020-02-06 | 5 | RUE ALFRED DE MUSSET | 3 | 84 | 381 | 274000€ | 3262€ |
2022-09-13 | 2 | IMP DE LA CLAIRIERE | 4 | 86 | 581 | 289571€ | 3367€ |
2023-03-29 | 22 | AV DU MAIL | 5 | 120 | 471 | 275000€ | 2292€ |
2022-05-02 | 25 | RUE LAMARTINE | 7 | 122 | 464 | 260000€ | 2131€ |
2021-12-31 | 20 | RUE LAMARTINE | 5 | 83 | 0 | 184300€ | 2220€ |
2021-12-14 | 11 | RUE DE TURGE | 3 | 55 | 529 | 212000€ | 3855€ |
2019-07-20 | 6 | AV DE LA ROTONDE | 5 | 140 | 497 | 250000€ | 1786€ |
2022-09-05 | 8 | RUE DU VIEUX COURS | 4 | 72 | 376 | 220000€ | 3056€ |
2021-12-14 | 21 | RUE LAMARTINE | 5 | 83 | 0 | 200000€ | 2410€ |
2021-12-21 | 23 | RUE LAMARTINE | 5 | 83 | 0 | 220245€ | 2654€ |
2022-12-01 | 14 | RUE LAMARTINE | 6 | 99 | 0 | 245000€ | 2475€ |
2021-05-31 | 10 | RUE DU VIEUX COURS | 6 | 100 | 426 | 315000€ | 3150€ |
2020-05-20 | 17 | RUE LAMARTINE | 5 | 84 | 0 | 207750€ | 2473€ |
2021-12-17 | 2 | ALL PAUL VERLAINE | 6 | 119 | 573 | 307500€ | 2584€ |
2020-02-12 | 4 | RUE DE L AVENIR | 5 | 105 | 990 | 280000€ | 2667€ |
2022-10-17 | 16 | IMP DE LA CLAIRIERE | 4 | 100 | 447 | 276000€ | 2760€ |
2020-07-28 | 1 | IMP DU CLOS MARGUERITE | 5 | 89 | 115 | 205500€ | 2309€ |
2023-02-23 | 13 | RUE LAMARTINE | 6 | 99 | 0 | 269000€ | 2717€ |
2020-10-01 | 21 | IMP DE LA CLAIRIERE | 4 | 90 | 326 | 240000€ | 2667€ |
2022-08-26 | 4 | RUE CHATEAUBRIAND | 5 | 114 | 570 | 371420€ | 3258€ |
2021-07-29 | 7 | RUE DU VIEUX COURS | 4 | 90 | 379 | 320000€ | 3556€ |
2022-03-01 | 16 | RUE ALFRED DE MUSSET | 6 | 110 | 390 | 310000€ | 2818€ |
2020-08-27 | 4 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 70 | 155 | 222000€ | 3171€ |
2020-07-16 | 25 | AV DU MAIL | 5 | 100 | 434 | 243400€ | 2434€ |
2020-09-02 | 23 | AV DU MAIL | 5 | 100 | 262 | 231500€ | 2315€ |
2022-05-25 | 14 | RUE DU CHAMP FLEURI | 6 | 152 | 0 | 260000€ | 1711€ |
2019-05-29 | 20 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 91 | 397 | 222750€ | 2448€ |
2020-02-27 | 7 | RUE DES AUBIERS | 5 | 103 | 445 | 195000€ | 1893€ |
2021-07-22 | 4 | RUE DE LA BLANCHARDIERE | 4 | 77 | 411 | 238000€ | 3091€ |
2021-01-29 | 2 | ALL DES AJONCS | 5 | 100 | 325 | 275000€ | 2750€ |
2023-06-16 | 29 | IMP DE LA CLAIRIERE | 5 | 100 | 491 | 287500€ | 2875€ |
2021-10-22 | 8 | RUE DU PLESSIS | 4 | 88 | 558 | 267500€ | 3040€ |
2019-08-27 | 14 | RUE DU BOULAY | 5 | 107 | 400 | 271780€ | 2540€ |
2020-04-17 | 7 | IMP DES FONTENELLES | 4 | 81 | 373 | 220000€ | 2716€ |
2020-01-30 | 5 | ALL DES AUBEPINES | 6 | 112 | 364 | 219000€ | 1955€ |
2019-07-12 | 5 | CRS DES VIEUX METIERS | 4 | 84 | 232 | 213000€ | 2536€ |
2022-06-16 | 27 | RUE DU BOULAY | 4 | 79 | 400 | 276000€ | 3494€ |
2023-05-11 | 6 | AV DU MAIL | 2 | 62 | 518 | 227000€ | 3661€ |
2020-09-25 | 9 | CRS DES VIEUX METIERS | 5 | 98 | 232 | 221500€ | 2260€ |
2021-01-11 | 11 | CRS DES VIEUX METIERS | 6 | 124 | 232 | 295000€ | 2379€ |
2022-10-07 | 11 | CRS DES VIEUX METIERS | 6 | 124 | 232 | 333360€ | 2688€ |
2023-02-10 | 2 | RUE JOSEPH TIREL | 4 | 91 | 388 | 269000€ | 2956€ |
2023-01-25 | 5 | IMP DES FONTENELLES | 4 | 72 | 372 | 203000€ | 2819€ |
2022-09-14 | 7 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 144 | 571 | 394000€ | 2736€ |
2021-02-18 | 21 | RUE DE TURGE | 6 | 112 | 400 | 250000€ | 2232€ |
2021-02-06 | 13 | RUE DES AUBIERS | 3 | 59 | 447 | 211000€ | 3576€ |
2021-05-12 | 18 | RUE DU BOULAY | 4 | 69 | 400 | 175000€ | 2536€ |
2022-04-04 | 10 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 100 | 357 | 255500€ | 2555€ |
2021-03-09 | 1 | ALL DU LOUIRD | 5 | 161 | 415 | 295000€ | 1832€ |
2022-03-04 | 3 | RUE DU FER A CHEVAL | 3 | 79 | 446 | 280700€ | 3553€ |
2019-07-11 | 27 | RUE DE LA CROIX VERTE | 6 | 139 | 640 | 125000€ | 899€ |
2022-01-06 | 11 | RUE DE LA BLANCHARDIERE | 7 | 121 | 441 | 295000€ | 2438€ |
2022-06-27 | 33 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 88 | 364 | 239000€ | 2716€ |
2023-03-30 | 27 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 128 | 587 | 373310€ | 2916€ |
2020-12-16 | 31 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 125 | 376 | 247500€ | 1980€ |
2021-06-03 | 6 | RUE DES FONTENELLES | 6 | 110 | 459 | 270000€ | 2455€ |
2021-09-03 | 27 | RUE DE TURGE | 4 | 71 | 400 | 276500€ | 3894€ |
2023-04-03 | 4 | IMP DE LA PLAINE | 5 | 96 | 379 | 271000€ | 2823€ |
2022-06-03 | 10 | ALL DE LA PREE | 6 | 128 | 657 | 450000€ | 3516€ |
2022-01-28 | 7 | IMP DE LA PLAINE | 5 | 96 | 501 | 273000€ | 2844€ |
2021-11-25 | 6 | IMP DE LA PLAINE | 5 | 95 | 412 | 249000€ | 2621€ |
2020-12-21 | 21 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 104 | 423 | 251000€ | 2413€ |
2021-04-28 | 8 | IMP DE LA PLAINE | 5 | 96 | 513 | 252000€ | 2625€ |
2021-06-08 | 25 | RUE DU FER A CHEVAL | 7 | 127 | 462 | 291200€ | 2293€ |
2021-12-20 | 11 | RUE JOSEPH TIREL | 6 | 128 | 346 | 277000€ | 2164€ |
2022-02-23 | 5074 | CLOS GAUTIER | 2 | 53 | 323 | 265000€ | 5000€ |
2020-05-25 | 3 | RUE DES FONTENELLES | 6 | 158 | 508 | 296900€ | 1879€ |
2019-06-04 | 8 | RUE LOUIS ARAGON | 6 | 169 | 478 | 278000€ | 1645€ |
2021-06-09 | 5161 | BELLE BRANCHE | 5 | 137 | 458 | 125000€ | 912€ |
2021-02-27 | 23 | CRS DES VIEUX METIERS | 6 | 93 | 304 | 195000€ | 2097€ |
2020-02-14 | 23 | RUE DU FER A CHEVAL | 5 | 110 | 398 | 190000€ | 1727€ |
2021-10-01 | 7 | ALL MME DE SEVIGNE | 5 | 118 | 8 | 360000€ | 3051€ |
2019-09-06 | 11 | RUE LOUIS ARAGON | 5 | 92 | 345 | 228750€ | 2486€ |
2022-08-05 | 14 | ALL DES SABOTIERS | 4 | 89 | 227 | 247500€ | 2781€ |
2022-07-01 | 1 | RUE DES JOURNALIERS | 5 | 101 | 178 | 199000€ | 1970€ |
2020-02-13 | 11 | RUE DU CHEMIN VERT | 6 | 110 | 597 | 209000€ | 1900€ |
2023-01-13 | 3 | RUE DES JOURNALIERS | 5 | 101 | 203 | 198000€ | 1960€ |
2022-09-20 | 15 | RUE DES JOURNALIERS | 4 | 85 | 160 | 183767€ | 2162€ |
2022-07-25 | 5 | RUE DES JOURNALIERS | 5 | 101 | 211 | 198833€ | 1969€ |
2022-12-30 | 9 | RUE DES JOURNALIERS | 4 | 85 | 208 | 183150€ | 2155€ |
2022-12-09 | 7 | RUE DES JOURNALIERS | 5 | 101 | 232 | 198167€ | 1962€ |
2022-07-06 | 13 | RUE DES JOURNALIERS | 5 | 105 | 219 | 199000€ | 1895€ |
2020-09-25 | 1 | ALL DU VERGER | 6 | 130 | 357 | 250000€ | 1923€ |
2021-04-29 | 3 | ALL DU VERGER | 5 | 124 | 316 | 343000€ | 2766€ |
2022-02-22 | 19 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 172 | 1169 | 410000€ | 2384€ |
2022-04-08 | 5005 | RUE DE L AVENIR | 9 | 214 | 1122 | 436000€ | 2037€ |
2022-05-06 | 21 | RUE DU CHAMP FLEURI | 6 | 121 | 334 | 326700€ | 2700€ |
2022-02-21 | 1 | AV DES FONTENELLES | 5 | 151 | 1040 | 624500€ | 4136€ |
2021-08-26 | 18 | RUE DES JOURNALIERS | 5 | 106 | 280 | 291800€ | 2753€ |
2022-05-30 | 24 | ALL DES SABOTIERS | 5 | 112 | 219 | 240000€ | 2143€ |
2020-11-18 | 14 | RUE DES CHARMILLES | 6 | 125 | 333 | 309900€ | 2479€ |
2022-05-06 | 1 | RUE DE CEZEMBRE | 5 | 106 | 569 | 350000€ | 3302€ |
2019-11-27 | 23 | RUE DU CHAMP FLEURI | 4 | 81 | 240 | 193800€ | 2393€ |
2023-02-03 | 5 | ALL DU SEQUOIA | 7 | 143 | 329 | 470000€ | 3287€ |
2022-07-12 | 26 | ALL DES SABOTIERS | 5 | 117 | 219 | 300000€ | 2564€ |
2019-11-29 | 30 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 87 | 540 | 244000€ | 2805€ |
2022-07-19 | 16 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 106 | 416 | 320000€ | 3019€ |
2022-08-22 | 6 | VEN DES BRODEUSES | 4 | 81 | 198 | 237000€ | 2926€ |
2020-08-27 | 16 | ALL DU VERGER | 6 | 132 | 314 | 245000€ | 1856€ |
2021-08-20 | 5 | AV DES FONTENELLES | 5 | 155 | 259 | 579950€ | 3742€ |
2021-04-12 | 3 | RUE DE HOUAT | 6 | 123 | 603 | 280000€ | 2276€ |
2022-02-14 | 33 | CRS DES VIEUX METIERS | 4 | 105 | 224 | 274000€ | 2610€ |
2022-10-14 | 4 | VEN ANJELA DUVAL | 4 | 95 | 234 | 276000€ | 2905€ |
2021-11-09 | 9 | ALL DE LA DENTELLIERE | 5 | 100 | 178 | 252500€ | 2525€ |
2020-02-14 | 1 | ALL DE LA DENTELLIERE | 5 | 99 | 187 | 92500€ | 934€ |
2020-03-03 | 1 | RUE DES SEPT ILES | 7 | 210 | 659 | 366950€ | 1747€ |
2022-06-03 | 8 | RUE DE L OSELIER | 5 | 101 | 372 | 282300€ | 2795€ |
2021-07-13 | 6 | RUE DE HOEDIC | 8 | 169 | 597 | 410000€ | 2426€ |
2022-11-15 | 3 | VEN DU POTIER | 3 | 90 | 9 | 399900€ | 4443€ |
2021-06-04 | 2 | RUE DE BELLE ILE | 5 | 118 | 544 | 279500€ | 2369€ |
2020-06-08 | 6 | ALL DU CHARRON | 4 | 87 | 248 | 220000€ | 2529€ |
2022-01-26 | 7 | RUE D ARZ | 5 | 153 | 645 | 440000€ | 2876€ |
2023-05-25 | 13 | RUE D ARZ | 5 | 124 | 557 | 149500€ | 1206€ |
2023-06-29 | 3 | RUE SIMONE VEIL | 6 | 135 | 261 | 384000€ | 2844€ |
2021-03-08 | 10 | RUE DE GROIX | 7 | 161 | 651 | 335000€ | 2081€ |
2020-07-02 | 16 | RUE DE GAVRINIS | 6 | 111 | 480 | 241000€ | 2171€ |
2020-06-26 | 7 | ALL DE L APOTHICAIRE | 5 | 90 | 230 | 245000€ | 2722€ |
2022-09-07 | 9 | ALL DE L APOTHICAIRE | 5 | 115 | 228 | 295000€ | 2565€ |
2019-05-07 | 1 | ALL DE L APOTHICAIRE | 5 | 90 | 313 | 265000€ | 2944€ |
2021-09-24 | 1 | ALL DE L APOTHICAIRE | 5 | 90 | 313 | 286450€ | 3183€ |
2022-02-25 | 5 | RUE DE GLENAN | 7 | 169 | 691 | 378000€ | 2237€ |